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제 목   미등기 가옥 양도 및 세금 등
날 짜   14-09-06 조 회   2065
글쓴이   궁금이
홈페이지
  http://
내 용 [문의]

경기도 소재 바로 인접한 대지 2 필지가 있는데 각각 180평, 100평입니다.
180평 대지위에 미등기로 50년된 가옥이 건축물대장에 기재되어 있으며 크기는 7평 (주택4평, 창고3평) 이며 현재는 폐가상태입니다.
아래와 같이 문의합니다.
1.본 가옥만 (잔존가액은 거의 없음)을 수리(비용 천만원 예상)하여 직계가족에게 양도시 적정한 양도가격 기준은 어떻게 정하는지요?
2.미등기된 가옥을 양도 및 등기하는 절차는 어떻게 하는지요?
3.향후 3-4년 후 매도한다면 건물과 토지의 양도세는 어떻게 산정되는지요?
주택있는 필지 토지는 마당으로, 주택없는 필지의 토지는 텃밭으로 사용할 예정입니다.
감사합니다

[가야컨설팅 답변]

정확한 사안의 파악과 법률관계 및 양도세 개산을 위하여는
컨설팅이 필요한 사안입니다.
별도 컨설팅 의뢰하여 주시기 바랍니다.


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