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제 목   가야토지시리즈 제5권 제6권 발간 안내
날 짜   13-03-08 조 회   3119
글쓴이   가야컨설팅
홈페이지
 
내 용

가야토지리즈 제5권 제6권 발간 안내[가야컨설팅]

 

 

그간 가야토지시리즈 전4권을 애독하여 주신 회원과 독자 여러분께 감사드립니다.

지난 2007년과 2008년에 걸쳐 발간한 본인 저서 가야토지시리즈는 독자의 성원으로 재판까지 6,000권이 모두 매진되었습니다. 부족한 이론에도 불구하고 저희 책을 구독하여 주신 여러분께 다시 한번 감사드립니다.

 

가야컨설팅에서는 이제 2013년을 마지하여 제5권과 제6권을 새로 발간하게 되었습니다.

3월8일 오늘 현재 원고 초고를 모두 마친 상태이며, 이제 인쇄 및 출판에 들어갑니다.

책이 나오는 시기는 한달 후인 대략 4월 초순으로 잡고 있으나, 사정에 따라 조금 땡겨지거나 늦춰질 수도 있습니다. 분량은 각권 5000페이지로 예상합니다.

정가는 아직 확정하지는 않았으나, 독자의 부담을 생각하여 각권 35,000원으로 예정하고 있습니다.

 

이번에 나오는 책 2권의 제목은 아래에 소개합니다만, 전체적인 특징을 소개하면 다음과 같습니다.

 

1. 책의 제목은 제5권은 (가칭)토지리모델링과 토지개발의 핵심 요령이며, 제6권은 (가칭)농지 임야의 개발과 활용 실무입니다.

2. 이 책에 나오는 토지공법은 모두 2013년 3월15일을 기준으로 법제처의 현행법령과 예규 훈령 지침 등 및 각 지자체의 조례를 하나 하나 확인하고 참고하여 인용하거나 설명했습니다.

3. 제5권에서는 토지개발의 핵심 이론과 실제 사례를 설명하였으며, 제6권에서는 농지와 산지의 활용방안과 개발실무를 상세히 해설하여 안내하였습니다.

4. 이 두권의 책은 모두 토지개발이론 및 현장개발에 초점을 두고, 개발회사, 디벨로퍼는 물론 귀농 귀촌하시려는 분이나 토지중개를 하는 중개법인과 공인중개사 그리고 보유토지를 활용하시려는 분, 토지 재테크에 관한 기초이론을 습득하시려는 분과 토지경매 등으로 토지투자를 하시려는 분들에게 초점을 맞추어, 그 분들에게 공통적으로 필요한 사항을 망라하였습니다.

5. 본 시리즈는 일반 시중에서 판매하지 않고, 출판사(가야컨설팅)에서 직접 회원에게 판매하게 되므로, 반드시 사전에 가야컨설팅으로 주문하는 절차를 거쳐야 합니다.

 

도서구입 주문 안내

 

책이 출간되기 전에 회원여러분의 예약을 받고자 하오니, 필요하신 분은 아래 절차로 주문해 주시면,

책이 출간 되는대로 잔금 수령 후 주문 순으로 최우선적으로 택배(회사 부담)로 배송해 드리겠습니다.

① 선 예약 주문금 : 한권 10,000원(제5권 혹은 제6권 명기), 두권 20,000원

추후 잔금 납부(각권 정가 3.5만원, 2권 7만원, 예약자는 2권 6만원, 1권 3만5천원)

② 예약 주문금 입금처 : 농협 356-0768-9958-23 (예금주 이승진)

③ 입금 후 책 수령 주소 전화번호 성명을 다음 중 한가지 방법으로 통보해 주세요

핸드폰 011-841-0242 (문자로 통보)

메일 sjlee0242@naver.com(이승진)

④ 입금 및 주소 등이 확인되면 문자로 확인 회신합니다.

⑤ 책 출간 시 신속하게 문자로 입금 안내 드립니다.

 

다음에 현재 준비가 완료된 두 권의 제목을 소개합니다.

(제목과 내용은 앞으로 출판과정에서 일부 달라질 수도 있습니다)

 

[제5권] 토지개발과 리모델링으로 돈버는 현장 

 

제1부 토지리모델링

1. 토지리모델링으로 내 땅의 가치를 높인다

2. 토지개발비용 산출방법

3. 개발부담금 부과대상과 산정방법

4. 사전환경성 검토와 환경영향평가 제도

5. 문화재지표검사 및 발굴조사 대상사업

6. 지적불부합지 대책

7. 부재지주는 살아 있는가?

 

제2부 도로

8. 도로의 종류와 도로저촉

9. 진입도로는 건축허가의 기본

10. 현황도로를 이용한 진입도로 개설

11. 맹지탈출 작전

12. 토지사용승락서의 법적성격

13. 도로연결과 구거점용허가

14. 주위토지통행요구권과 통로개설소송

15. 완충녹지와 접도구역의 구별

 

제3부 토지개발 실무

16. 가설건축물을 활용할 수 있는 경우

17. 건축허가와 건축신고의 차이점

18. 용도변경으로 토지 건물가치 올리기

19. 형질변경

20. 지목변경

21. 토지분할과 합병 교환

22. 매립 간척으로 땅 만들기

23. 국토계획법 상 용도지역 변경[사례]

24, 특별법 상 용도지역의 지정 변경 해제

26. 농업진흥지역과 보전산지 해제

26. 그린벨트 해제 기준

 

제4부 토지공법의 핵심 규제

27. 수도권 5대 규제의 현황과 전망

26. 과밀억제권역 성장관리권역 자연보전권역의 차이

29. 수변구역 특별대책지역 상수원보호구역

30. 배출시설설치제한지역

31. 토지거래허가구역의 토지투자요령

32 그린벨트 지역에서의 개발가능행위

33. 자연공원과 도시자연공원구역

34. 절대정화구역과 상대정화구역

35. 비오톱1등급 토지를 주의하라

 

제5부 토지경매와 토지중개

36. 토지경매에서 점검해야할 체크 리스트

37. 지분경매 공유지분 공유물분할

38. 국가에 토지매수청구권을 행사할 수 있는 경우

39. 풍수지리는 전통적 입지론이다

40. 토지거래의 덧과 함정[사례]

 

[제6권] 농지 임야 활용으로 돈버는 현장 실무 

 

제1부 귀농 귀촌과 농림사업

1. 귀농자의 토지 농업진흥지역

2. 잔원주택지로 적합한 농업보호구역

3. 한계농지와 영농여건불리 농지

4. 주말농장과 주말체험영농 목적 농지

5. 농막과 이동식 소형주택

6. 축사신축이 가능한 곳은?

7. 관광농원 민박과 농어촌관광시설

8. 농업법인을 활용한 농림사업

 

제2부 농지취득과 개발요령

9. 농지취득자격증명이 필요없는 경우

10. 법인의 농지 취득이 가능한 경우

11. 자경의무는 농지법의 기본이념

12 농지원부와 농업경영체 등록

13. 농지전용의 기준 절차 및 비용

14. 피해방지계획서 작성 요령

15. 농지의 타용도일시사용허가

16. 농지개량으로 땅값을 올린다.

 

제3부 농지의 특별한 활용방안

17. 농업인주택 농림시설과 농업용 가설건축물

18. 농지임대차와 위탁경영이 가능한 경우

19. 8년 자경 양도세 면제와 농지 대토의 요건

20. 그린벨트 농지에서 할 수 있는 개발행위는

21. 그린벨트 이축권의 요건과 절차

22. 농지에 무허가 농가주택이 있는 경우 대책

23. 내 땅 주변 의 국공유지를 불하받는 요령

24. 구거 하천부지 유지의 점용허가 절차

25. 농지 안에 폐구거가 있는 경우 대책

 

제4부 산지개발의 기초

26. 산지개발과 임야의 활용방안

27. 산지개발에 임도 개설은 기본

28. 토림과 등록전환

29. 보유 산지의 산림복합경영과 조림사업

30. 귀농자는 임업용산지를 골라라

31. 임업용산지에서 가능한 개발사업과 건축물

32. 공익용산지도 쓸모있는 경우가 있다

 

제5부 산지개발의 전문가 되기

33. 산지전용의 기준 절차 및 비용

34. 산림조사서와 산림경영계획서 작성요령

35. 산의 평균경사도 측정방법

36. 입목축적과 입목본수도 산정방법

37. 산지개발 시 고도제한

38. 임야의 연접개발제한은 살아 있다

39. 산을 개간하여 과수원 만들기

40. 토석채취와 토사반출 허가 절차

41. 수종갱신과 벌채허가 받기

 

제6부 임야의 활용방안

42. 산림경영관리사와 산지의 일시사용 신고

43. 자연휴양림과 수목원 청소년수련원 조성절차

44. 수목장에 적합한 임야 고르기

45. 묘지 설치와 이장 요령

46. 산에 있는 묘지의 처리 대책과 분묘기지권

47. 임야에 연수원과 박물관 청소년수련원 짓기

48. 오토캠핑장과 승마연습장 도그카페의 인허가 요건

49. 국유림의 대부 요령

50. 폐교의 입찰 불하와 활용방법

 

부록

 


 

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