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제 목   토지리모델링과 농가주택/주말농장 특강
날 짜   06-06-09 조 회   3901
글쓴이   가야컨설팅
홈페이지
 
내 용 가야컨설팅에서는 다음과 같이 토지관련 공개특강을 시행합니다.
토지개발 및 토지중개관련 컨설턴트 여러분의 많은 참강 바랍니다.

가야컨설팅 대표 이승진
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교육일시 : 2006-06-28 [수] 14:00~17:00
교육장소 : 강남 스피드뱅크 교육장
교육비 : 50,000 원
주최 : 스피드뱅크 부동산아카데미
문의 및 접수 ; 스피드뱅크 교육팀[02-593-8770]


주제 : 토지리모델링 과 농가주택 / 주말농장 재테크
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8.31 이후 규제가 강화된 토지시장의 틈새를 헤쳐 가면서 실수요자가 부가가치를 높일 수 있는 대표적인 토지투자요령인 토지리모델링에 관해 물리적 방법과 법률적 방법으로 구별하여 사례별로 법률적 근거를 밝혀 명쾌하게 설명합니다.

토임, 맹지, 진입도로 내기, 농로, 임도, 구거, 성토, 절토, 분할, 합병, 전용, 지목변경. 용도변경, 잡종지, 한계농지, 하천부지 등을 활용하는 구체적 실례를 살펴봅니다.

아울러 부재지주의 예외적용을 받으면서 근래 실수요자의 황금시장으로 떠오르는 도시인의 주말농장 취득방법과 활용방안을 보고, 농가주택 및 농업인주택의 인허가 및 신축절차, 민박, 관광농원으로의 활용 및 효과적인 절세방안을 사례를 들어 실무적으로 상세히 안내합니다.

강의일시: 2006년 5월 24일(수) 오후 2시~5시
강사: 이 승진 대표 (가야 컨설팅)
관련 교재자료 현장에서 배부함.

교재내용 :
1.토지리모델링
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(1) 물리적 리모댈링
- 도로의 두가지 의미
- 건축할 수 있는 도로의 법적 요건
- 농로, 임도, 구거. 하천부지, 부체도로
- 맹지에 진입도로 내기
- 토임(土林), 묵전, 묵답 등
- 한계농지 활용하기 (민박, 관광농원, 은퇴자마을, 청소년수련원...)
(2) 법률적 리모델링
- 지목변경
- 용도변경
- 용도지역 변경
- 토지분할과 합병
- 농지전용, 산지전용, 초지전용

2.주말농장의 모든 것
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(1)주말농장의 취득
(2) 주말농장의 관리
(3) 주말농장의 농지전용
(4) 주말농장에 주말주택 짓기

3.농지전용으로 농가주택 짓기
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(1) 농가주택과 전원주택, 농업인주택
(2) 농가주택을 지을 수 잇는 땅은?
(3) 농지전용의 절차
(4) 농지전용 심사기준
(5) 농가주택 신축 후의 절차 등

4.농가주택에 대한 1가구2주택 비과세
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5.부재지주와 대토(代土). 주말농장
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(1) 부재지주의 의미
(2) 부재지주에서 제외되는 것은? 등

6.산지전용으로 전원주택/펜션 짓기
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(1) 좋은 임야 고르는 요령
(2) 산지전용의 절차
(3) 산자전용 심사기준 등

교재는 A4용지 약 70페이지 분량의 상세한 설명 수록
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지적공부 지참시 강의 후 현장에서 상담해 드립니다.[가야컨설팅]

 

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